1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.9万円/㎡
前年比+5.1%
船橋市
40.7万円/㎡
前年比+26.3%
いづみハイツ船橋B棟
千葉県船橋市本町七丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より13.5%割高
相場
2,545万円
44.5万円/㎡
1,364
2,151
2,939
3,727
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,151万円〜2,939万円
37.6万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
いづみハイツ船橋B棟
2,890万円（50.5万円/㎡）/ 5階 / 57.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,890万円 | 50.5万円 | 5階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,890万円 | 50.5万円 | 5階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,490万円 | 51.9万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 2,680万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,399万円 | 37.5万円 | 7階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,680万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 2,680万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,390万円 | 48.0万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,390万円 | 48.1万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,499万円 | 39.0万円 | 7階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,700万円 | 42.2万円 | 7階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,780万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 36.6万円 | 3階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | いづみハイツ船橋B棟 船橋市本町七丁目 | 船橋駅7分 | 2,890万円 | 50.5万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 132戸 | RC |
| 2025/06/04 | いづみハイツ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅6分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 133戸 | RC |
| 2024/02/20 | いづみハイツ船橋A棟 船橋市本町七丁目 | 船橋駅6分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 133戸 | RC |
| 2025/06/01 | ウェルフェアグリーン船橋 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅15分 | 2,699万円 | 39.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2022/12/22 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅5分 | 2,090万円 | 39.2万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2022/12/20 | コープ船橋B棟 船橋市山手三丁目 | 船橋駅14分 | 2,180万円 | 39.2万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/30 | 西船橋ファミリーマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅10分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 115戸 | SRC |
| 2023/10/29 | 船橋スカイマンション 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅3分 | 2,390万円 | 39.4万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/06/10 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、船橋市では26.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は船橋市の平均と比較して24.1%割高です。
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